• 27/04/2022
• קטגוריות: גג

כיצד לחסל במהירות דליפת גג

את בעיית דליפת הגג מתמודדים כמעט כל דיירי הקומות העליונות בבניינים רבי קומות, כמו גם בעלי בתים פרטיים. מגורים בגג דולף זה לא נוח לחלוטין: לחות עולה בבית, כתמים מופיעים על התקרה, טיח מתפורר, עלי טפט, רטיבות מביאה למראה של פטריה וריח לא נעים של עובש. בין היתר, זה גם מסוכן, מכיוון שחיווט חשמלי עלול לקצר, או שעלולות להופיע קורות לוחות רצפה, קורות הקורות קורסים. גגות הבתים הפרטיים מתוקנים על ידי הבעלים עצמם, ובמגזר הדיור והקהילתי ביטול נזילות הגג הוא באחריות השירותים. מאיזו סיבות מצב חירום זה מתרחש ומה הדרכים לפתור אותו – זה יידון במאמר זה.

תוֹכֶן

• סוגי דליפות גג
• חפש דליפות
• הגורמים לדליפת הגג
• תיקון גגות מחומרים שונים

• גג ביטומן
• קִירוּי
• גג הנחה
• קִירוּי

סוגי דליפות גג

כדי לדעת כיצד להתמודד עם בעיית הנזק לגג, עליכם לקבוע את טיבו ואופיו. סוגים של נזילות גג נקראים גם משקעים, כתוצאה מהם נוצרו:

• גֶשֶׁם אם הגג דולף במהלך הגשם או מיד אחריו, סביר להניח שהגגוי נפגע או שהמיקומים האנכיים נמצאים תחת לחץ. גגות שטוחים לעיתים קרובות דולפים בגלל עיוות של בסיסם, המתרחש עקב עקירה של לוחות רצפה כתוצאה מתנועות טבעיות של היסוד.
• שֶׁלֶג. הם קשורים לתהליך של התכת שלג על הגג. מים ממיסים קופאים על מרזבי הגג, במרזבים, בעמקים – במקומות אלו הטמפרטורה בדרך כלל מתחת לאפס. הקרח המתקבל חוסם את זרימת המים, מה שמוביל לדליפת הגג במפרקים.
• נזילות יבשות (קיץ) הן תושבים מפתיעים, מכיוון שהם מתרחשים בעונה היבשה והחמה. הם נוצרים כתוצאה מהיווצרות של עיבוי בחלל שמתחת לגג והבידוד נרטב.
• נזילות מהבהבות אינן קשורות לגשמים. הם אינם תלויים בתנאים הטבעיים ובשעה בשנה. הגורם שלהם הוא סדק מיקרו בחומר הגג, כמו גם הפרות של טכנולוגיה שנעשתה במהלך התקנתו.

חפש דליפות

כדי להחזיר גג פגום, עליכם לבדוק את הגג ולמצוא נזילה. זה צריך להיעשות על ידי אנשים שהוכשרו במיוחד מהשירות הציבורי או מארגון התיקונים..

תשומת הלב! כל העבודות בגג צריכות להתבצע אך ורק במזג אוויר יבש, מכיוון שלא בטוח להיות על גג רטוב.

בדיקת הגג מתבצעת בסדר הבא:

1. לאחר שהעלו לעליית הגג, הם מעריכים את מצב הרצפה, איטום, קורות גלים, בודקים את חומר הגג בחיפוש אחר אזורים רטובים ועובשים המעידים על מקומות של פגיעה בשלמותו של שטיח הגגות..
2. בדיקה חיצונית של הרכס מעריכה את מצב ההידוק והבידוד של הסינרים, במיוחד באזורים בהם חיפוי הגג צמוד לגורמים האנכיים. במקביל, הם בודקים את החיווט, במידת הצורך, יש להמריץ אותם ללא אנרגיה.
3. ואז, בירידה לחלק התחתון של הגג, הם בוחנים את העמקים, מנקים אותם מפסולת ירקות, כמו גם את קרניז הקרניז ושכבת הגג התחתונה, אשר שלמותם יכולה להיפגע ברוחות וגשמים חזקים..
4. בדוק את תעלות האוורור, את מערכת הניקוז כולה – צינורות, מרזבים, משפכים, נקה אותם מהפסולת במידת הצורך, בדוק אם יש טחביים וחזזיות במדרונות, שקעים, חורים, סדקים ושבבים על הגג..

במקרים מסוימים ניתן לקבוע את מקום הנזילה באמצעות מדידת סרט רגילה, תוך השוואה בין מיקום הנקודה הרטובה בדירה לבין השטח המקביל לגג, תוך התמקדות בתעלות אוורור, בקמת ביוב ואלמנטים אחרים בבניין..

זה קורה שבדיקה חיצונית לא הצליחה לגלות נזק, אם כי נמשכות הדליפות. ואז אחרי הגשם אתה צריך לעלות לעליית הגג ולסמן עם גיר את מקום חדירת הלחות ואז לתקן אותו במזג אוויר יבש.

הגורמים לדליפת הגג

שטיח הקירוי, ללא קשר לצורת הגג, אמור ליצור איטום רציף. במקרה של הפרת אטימות שכבה, מים חודרים לחלל שמתחת לגג ויכולים להרטיב את הבידוד, תוך הפחתת יעילותם ועלולים לדלוף דרך התקרות אל הקירות..

אם נעשו טעויות בעת יצירת הקירוי, אז גג חדש יכול לדלוף, במיוחד על העמקים, בנקודות בהן הגג צמוד לקירות, צינורות, פרפקטים ואלמנטים אנכיים אחרים. הנזק יכול להיות בקנה מידה שונה. לפעמים, בכדי לתקן נזילה, די לבצע תיקון קל, ובמקרים מסוימים אי אפשר לעשות זאת ללא עזרה של מומחים, מכיוון שייתכן שיהיה צורך להחליף את "עוגת" הגג..

לאחר שהתברר היכן ממוקם נזילת הגג בבניין הדירות, יש לקבוע את סיבתו על מנת להמשיך ישירות לעבודות התיקון. הגורמים העיקריים לנזק בגג כוללים:

• חיי שירות קירוי עודפים;
• נזק לשטיח הגג בזמן העבודה והסרת שלג בגג;
• הפרה ביולוגית של צפיפות הגג כתוצאה מנזקי טחבים ופטריות;
• ירידה באלסטיות של חומר הגג בגלל שינויים פתאומיים בטמפרטורה;
• הזדקנות טבעית של הגג בהשפעת רוח, לחות ואור שמש;
• התקנה לא נכונה של הדשא על הגג, כתוצאה ממנה נהרס מבנה הגג על ידי שורשי צמחים;
• ההשלכות של תכנון לא תקין של מכשיר הגג או הפרות טכנולוגיות של ההתקנה.

לא תמיד קל למצוא את הגורם לדליפה בפועל.

זה תקף במיוחד לגגות המוצבים, בהם מים זורמים במקום אחד, ויכולים לטפטף במקום אחר לחלוטין. אחרי הכל, אפילו הקירוי האמין ביותר אינו אטום באופן אידיאלי: טיפות גשם ושלג נושבות תחת משבי הרוח.

לכן, אם קיימת נזילת הגג, בדיקה מלאה של הגג במעורבות של מומחים.

תיקון גגות הוא באחריות השירותים. לכן עליכם לכתוב מייד הודעה למשרד הדיור בנושא תיקוני גג.

יתרה מזאת, לא די רק לכתוב כי התרחשה נזילת גג – ההצהרה צריכה לשקף את כל תמונת הבעיה, כלומר: למתי וכאשר הבחינו בדליפה, מספר הדירה הזקוקה לתיקון הגג, כמות הנזק המשוערת שנגרמה, הדרישה לנקוט בצעדים למיגור הנזילה. נציגי משרד השיכון צריכים להגיע ולבצע מעשה על נזילת הגג, ואז על הארגון לחסל את הנזילה במהלך היום.

תיקון גגות מחומרים שונים

גג ביטומן

נוהל תיקון הגג תלוי באופי ונזק ההיקף וכן בחומר הקירוי. אם למשל גג ביטומן דולף, התיקון יכול להיות מקומי או הון..

תיקונים מקומיים מתבצעים על ציפויים חדשים יחסית, כאשר רוב הגג עדיין שומר על ביצועיו:

• חלק מהגג נחתך סביב האזור הפגוע ומטביע לפחות 50 ס"מ;
• החור שנוצר נשפך עם גומי נוזלי, או עם מסטיק פולימרי.

אם הציפוי איבד מגמישותו לאורך זמן, הטלאי לא יישמר: נזילות במקומות שונים יתרחשו ללא הפסקה. במקרה זה, עליכם לנקות את הציפוי הישן לבסיס ולהחליף לחלוטין את שטיח הגגות..

קִירוּי

נזילות על גג המתכת מתרחשות עקב התקנה לא נכונה או הפרה של הטכנולוגיה של המכשיר של עוגת הגג. במקרה זה, בהתאם לגורם הפגם, מומלץ לבצע את העבודות הבאות:

1. יש לאטום את הנזק הנגרם ולטפל בו בתרכובת נגד קורוזיה. אם יש נזק גדול, כל הסדין מוחלף..
2. אם הברגים משוחררים, יש להחליפם בחדשים. לא הגיוני להדק מחברים ישנים – התוצאה תהיה לטווח קצר.
3. דליפה עקב בחירה לא נכונה של חומרים ל"עוגה "לקירוי מבוטלת על ידי החלפה מוחלטת של סרטי התחתית

גג הנחה

פגמים בגג כזה מתרחשים, ככלל, במפרקי הסדינים. דליפות מחוסלות על ידי גלגול מחדש של התפרים בעזרת כלי מיוחד. בנוסף, המפרקים אטומים בחומרי איטום סיליקון או ביטומן. כאן, ממש כמו בגגות מתכת, תוכלו להחליף לחלוטין את הסדינים, או להכין תיקון שמתוקן על ידי הלחמה או הברגה של הברגה עצמית לאלומיניום..

קִירוּי

הבעיה העיקרית של חומר זה היא סדקים הנובעים מהתרחבות מקצוות הטמפרטורה ואי עמידה בכללי ההתקנה.

סוגי עבודות התיקון יהיו תלויות בגורם הפגם:

1. חיזוק מבנה הרפסודות יאפשר להימנע מפיצוח במהלך עיוותים תרמיים של קטעי הגג.
2. בטון משותף חדש יפחית את הנזק.

אם הגורם לדליפות הוא הפער באיטום המים בין הקורות לארגז, אזי עומדות עבודות מורכבות יותר והן מבוצעות ברצף הבא:

• מהשטח המתוקן הסר את האריחים;
• הסר את החלק הדרוש של המעקה והסר את החלק הפגום של איטום;
• שים תיקון, תקן אותו עם דבק קירוי מסטיק או מיוחד;
• הגדר שברי מסילות שהוסרו או חדשים;
• להחזיר את האריח.

ביצוע תיקונים כאלה דורש כישורים מקצועיים גדולים..

לכן, בדיקת הגג מתבצעת, הסיבה לנזק הובהרה ובוטלה. במקרים כאלה העיקר לפעול במהירות למניעת התפשטות הרטיבות בדירה, פינוי איכות החיים ומצב הרוח הכללי. על הדיירים להיות מודעים לכך שעל מנת למנוע מצבים לא נעימים עם נזילות, על ארגוני דיור ותחזוקה לערוך בדיקה מתוכננת של מצב הגג כל חצי שנה..