שכנים שהוצפו מלמעלה – מה לעשות ומי אשם? רצף פעולות הקורבנות

שכנים שהוצפו מלמעלה – מה לעשות ומי אשם?

שכנים שהוצפו מלמעלה – מה לעשות? השאלה מדאיגה, ככל הנראה עבור כל דיירי הבניינים הרב קומתיים. אחרי הכל, "שיטפונות" כאלה מתרחשים לעיתים קרובות הרבה יותר ממה שנראה במבט ראשון. התמונה מוכרת עד כאב לרבים: ערב, אתה חוזר מהעבודה, הזיכרון של תיקון גדול, לאחרונה הושלם עדיין זוהר ("פיקנטיות" שכזו, על פי חוק הידוע הידוע, מעדיף לקרות כאשר הקן שלך כבר מלוטש לזרוח), התבונן סביב במבטך הנינוח ולהקפיא בסצינה שקטה – מקלחת מאולתרת מהתקרה, נופלת טפטים, פרקט נפוח.

בוא ננסה לזהות את ההיבטים העיקריים של טקטיקות הפעולה שלך במצב זה. גישה מיומנת והתנהגות הולמת היא חצי מהקרב..

תוֹכֶן

• איפה להתחיל?
• זיהוי אנשים אחראיים
• לאן ללכת אם השכנים יציפו?
• מושך שכנים לא מעוניינים
• מפגש עם שמאי עצמאי
• ערכת אומדנים לפיצויים
• נוהל פיצויים
• שכנים מוצפים – מה לעשות?

איפה להתחיל?

עם אימוץ טבליות ולריאן. אבל ברצינות, אז הפסיקו להיכנס לפאניקה והערכו באופן מפוכח את המצב. אחרי הכל, "השיטפון" כבר קרה, ולא ניתן לשנות את זה לא על ידי היסטריה ולא על ידי שערוריה אדירה. אבל אפשר "להרוויח" התמוטטות עצבים.

היו זהירים, זהירים. זו תהיה ההתחלה הטובה ביותר למבצע י. הצטיידו בהתמדה, בסבלנות והתכוננו להקריב פרק ​​זמן מסוים. אם שכניכם הציפו אתכם, במיוחד אינכם יכולים לסמוך על הסכמתם הרצונית ללא תנאי להיפרד מתוכן הארנק.

אז, קחו נשימה עמוקה … ורצו ל"גיבורי הניצחון "- יש צורך להפסיק את האסון, כלומר לכבות את המים, לכבות את הברזים וכו '. כמו כן, בהקדם האפשרי, כבו את אספקת החשמל, כבו את כל המכשירים..

זיהוי אנשים אחראיים

הכל תלוי במה בדיוק פרץ. אם זה, למשל, עלייה נפוצה, הרי שמולכם עומדת התשובה של ה- ZhEU – על ידי הארגון הזה צריך להיות במעקב קבוע על המצב התפעולי של אלה..

אבל מקלחת בגלל סוללה מתפרצת או צינור פגום לברז פירושו דבר אחד בלבד – המשפט יהיה ישירות מול דיירי (בעלי) הדירה..

לאן ללכת אם השכנים יציפו?

לאחר שהודיע ​​/ הזהיר את השכנים (אל תאריך את התענוג) ומנע קצר חשמלי על ידי הוצאת כל מכשירי חשמל ביתיים ומוצרי חשמל אחרים מהשקעים, יש צורך לפנות לארגון המשרת את הבית, וכן להתקשר בדחיפות למומחה המתקשר. אחרי הכל, אין לשלול מצבים כאשר אי אפשר להתמודד עם דליפת מים בשפע.

ובכן, המים כבר לא מצליפים, ועכשיו על נציגי חברת הניהול לערוך פעולה המציינת את סיבת דליפת המים (תקלה במערבל, פירוק הרדיאטור, חיבור גמיש פגום של מכונת הכביסה), הנאשם לכאורה (ZHEK או שכנים) וכמות הנזק שנגרם התיקון שלך, רכוש.

כמו כן, מעשה ההצפה חייב להכיל בהכרח את הפריטים הבאים:

• הרכב הוועדה;
• התאריך והשעה המדויקת של קבלת הבקשה;
• זמן שביטלו הדליפה (תאונה).

תשומת הלב! פעולה זו עשויה שלא לתאר את הליקויים שנגרמו ברהיטים, חיווט, מכשירים. האם זה המקרה שלך? אל תדאג והפסיק לדחוף לחפצים אלה. שמאי עצמאי (שצריך להיות "האורח" הרשמי הבא שלך) במהלך ההערכה יכלול ללא ספק במסמך הבא "הניירת הזו" את כל הפריטים שנפגעו..

בנוסף לנציגי המבנים הרלוונטיים, על החתימה על המעשה להיחתם על ידי הצד הפגוע (והאידיאלי). וגם נציגים של ציבור אכפתי הם שכנים אחרים. אבל אם בדרך כלל לא מתעוררות בעיות "אחרות", אז המארגנים הבלתי רצוניים של "השיטפון" לא תמיד מוכנים להוציא חתימות למסמכים התורמים לריקון הכיס שלהם. וזה, באופן עקרוני, מובן – בסירוב להכיר במעורבות מזיקה, מתבטאת תגובה הגנתית די טבעית לכל אדם..

באשר לפעולה הספציפית הזו, יש לערוך אותה ביום התאונה. ברור כי הוועדה המוערכת באדם של המהנדס הראשי, אנשי האינסטלטור ובעלי המלאכה עסוקים באופן יוצא דופן וכנראה שאין להם שום רצון שאי אפשר לעמוד בפניו לבקר במנזר הרטוב שלך – אך כאן יש צורך להביא אותם בנחישות "ביד". אם הערעורים שלך דלילים וחסרי ביטחון, האמינו ש"נגיע מחר "יהפכו ל"חכה עד השבוע הבא".

מושך שכנים לא מעוניינים

לאחר שסגרו את הדלתות מאחורי הפנסיה של ZHEKovskaya, המשיכו "לבנות" את קו ההגנה. הזמינו לבית שכנים נוספים שאינם מעורבים באירוע לגייס את תמיכתם של כמה שיותר עדים. "הרס", איתם, הסר את המצלמה או המצלמה. יהיה נחמד אם השכנים יסכימו להיות במסגרת.

חָשׁוּב! יש לקבוע תאריך בכל תמונה..

עדויות "תוצרת בית" כאלה במקרים מסוימים מועילות מאוד.

מפגש עם שמאי עצמאי

ועדת ZhES, כידוע, הייתה הראשונה, אך לא האחרונה. לא יאוחר מעשרים יום לאחר התאונה, עלייך לבקר חברה מכובדת יותר – שמאים / נציגים של ה- LREO (העומד בראש הארגון ב- ZHEKs) כדי לערוך מעשה פגום.

כאן, וודאו כי כל הנזקים הנראים לעין נעשים בצורה המפורטת ביותר. זכרו: זה הכסף שלכם. מסמך זה אמור לשקף במדויק את איכות גימורי המבנים והמשטח..

הדגימו באומץ לנציבות את כל השלכות השיטפון – קירות, ריהוט (אפילו תכולתו), מכשירי חשמל לבית. להתעקש לתקן כל דבר קטן. אם, בשל העובדה שהצפתם על ידי שכניכם, נפגעו בדירת הטלפון, החיווט והציוד היקר בדירה, הודיעו על כך למורשים הנוכחים. במעשה כמובן אמורה להופיע הכניסה (סימן) המתאימה.

בשום מקרה אל תתחילו לבטל את ההשלכות (הסרת טפטים, פינוי לרבד) לפני ביקור חברת השמאות. וגם אל תמהרו ל"ערעור שלה ". אכן, כל "היופי" יוצא לעיתים לאחר מספר ימים: למים יש יכולת להשתהות ברצפות הרצפה וליצור כתמים חדשים..

במעשה פגום, ממש כמו במעשה ההצפה, שני הצדדים מכירים את החתימה. חוסר הרצון של אחד הצדדים לחתום על המסמך הוא קבוע. עותק המעשה מתקבל על ידי האשם וגם הקורבן. אם השכנים הציפו את הדירה לא רק עבורך, אז יש לספק מסמך זה לכל המשתתפים בכפייה בתהליך..

אתה חושב שכאן מסתיימת הביורוקרטיה? מיהרנו להרגיז אתכם – לא.

ערכת אומדנים לפיצויים

לבקשתך, הם יעסקו בזה ב- ZhES או ב- ZhREO. כדי למלא פסקה זו, תוכלו ליצור קשר עם משרד אחר, אך עליו להיות בעלי זכויות חוקיות.

כל העלויות הכרוכות בטיוגוטומוטין מנייר, אתה יכול לכלול בבטחה בתביעה עתידית.

המומחים המעריכים את הערכה יבצעו את עבודתם על בסיס המעשה הפגום והתקנים הנוכחיים. יש לקחת בחשבון את איכות חומרי הבנייה ואת מחירם הקמעונאי. זה לא יהיה מיותר לספק את מסמכי ההוצאות שלך, המחאות, אם, כמובן, דאגת להם בזהירות.

מה אני יכול לומר, התדיינות כזו אינה תורמת לחיזוק היחסים המסתוריים בין קומות. ברצוני לזכור שלפני שאתה הולך לבית המשפט אתה חייב להיות משוכנע באומץ כי האשמים הם בדיוק שכנים באופן אישי.

רשימת המקרים בהם אשמה ב- ZhES:

1. שסתומים פגומים בצנרת (מבוא, בית משותף) שבגללו לא ניתן היה לכבות מים באופן מתוזמן.
2. מערכת נפוצה קורסת.
3. חוסר או ביצועים גרועים של עבודות תיקון ותחזוקה.

נוהל פיצויים

אז נסיבותיך אינן נופלות באף אחת מהנקודות? אז האשם ברור. במקרה שהשכנים מלמעלה הציפו אתכם ברשלנות או ברשלנות, אירועים יכולים להתפתח בדרך זו:

1. פיצויים בהסכמת הצדדים. זו האופציה הטובה והטובה ביותר. חסך לך זמן – חסך חלקית כסף לשכנים.
2. שיקום שיפוטי על ידי צדק השלום. שיקול כזה של הנושא אפשרי עם סכום הנזק של עד 800 $. הדיון יתקיים בצורה מפושטת.
3. הליכים בבית המשפט המחוזי. אפשר אם סכום התביעה עולה על סף 800 $. בדרך כלל ניתן לעכב הליכים כאלה ללא הגבלת זמן..

שכנים מוצפים – מה לעשות?

זה יכול לקרות שהדירה שלך הופכת למקור של "הנשמה". הצפת את השכנים – מי אשם במקרה הזה? צופה במה שקרה. הסיבות האפשריות לתביעות בגין ניהול בתים מתוארות לעיל. כל שאר "פריצות הדרך" לגמרי על מצפונך.

איך להמשיך? בקרו בשכניכם ונסו לנהל משא ומתן לשלום. לא עובד? אל "לפהק" אם אתה לא רוצה להיות מרומה כמו דביק. בדוק באופן אישי את החדרים המושפעים, צלם. יש לך כל זכות להיות נוכח בעת עריכת מעשי נזק.

לסיכום, ראוי לציין כי ניתן למנוע את רוב השיטפונות אם שוקלים היטב את הביצועים של מערכות בדירה. תקרה יבשה לך ולשכניך!